按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，不动产权证应该是押在银行里。但实际操作中有变通之法。也就是说。年前看中了一套二手房，老爷子帮儿子还房贷了有30多万贷款没还清，提前还房贷需要第三方中介说找平安银行办，结果没办成功，现在中介要让我们先付首付，把贷款还上，再找银行给我们办贷款，这操作对么。
“安居宝”服务，采用了先网签过户后还清贷款并注销抵押(先过户再结清贷款)的创新模式。 其实，所谓的“安居宝”服务，简单来说就是“未结清贷款的二手房，也是可以过户的”。#房贷没还完也能卖房了#近日。
转按揭 转按揭字面上的意思就是按揭的借款人通过贷款银行的同意，法院判定由一方还房贷将房屋转给另外一个人，未到期的房贷由房屋的购买者来偿还，摇? 由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。 2、买方可能会遇到的风险 购买未还清贷款的二手房。在原有模式下，未还清贷款的二手房买卖，总是让买卖双方忐忑不安。 “安居宝”新模式—先过户再还清贷款 是的，老要还房贷吗怎么办你没看错，先过户再还清贷款！ 在“安居宝”新模式下。
二手房交易房东特大利好政策！！！ 您或者身边的朋友房产交易过程中是否遇到提前还房贷，注销银行他抵押自有资金不够，购买客户首付款不足以还清贷款情，到处找人周转甚至垫资。房贷没还完也能卖房！无锡首单公积金“带押过户”落地 本文来源:时代周报 作者:忻奇琪 近日。
记者| 曾令俊 编辑 | 继无锡、福州、南京等地之后，申请期还房贷的利弊州也明确发文鼓励推二手房“带押过户”模式。 记者获悉。无锡二手房带押过户可以线上办理了！ 去年9月，市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外布，无锡市区二手房可以“带押过户”。 无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。